1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
那珂川市
31.5万円/㎡
前年比-16.1%
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コアマンション博多南
福岡県那珂川市片縄東一丁目
博多南線 / 博多南駅 徒歩27分
1995年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,094万円
33.0万円/㎡
1,639
1,942
2,246
2,549
AI査定結果
推定相場価格
2,094万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,246万円
30.6万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
コアマンション博多南
1,998万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 63.46㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,998万円 | 31.5万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/28 | 1,998万円 | 31.5万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 32.2万円 | 8階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 32.8万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 2,080万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/31 | 2,070万円 | 33.5万円 | 8階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,080万円 | 32.8万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,180万円 | 35.3万円 | 8階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 2,280万円 | 36.9万円 | 8階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 1,330万円 | 21.5万円 | 3階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,180万円 | 26.6万円 | 4階 | 81.94㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/31 | 2,380万円 | 36.9万円 | 2階 | 64.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,180万円 | 26.6万円 | 4階 | 81.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,290万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.94㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,380万円 | 37.5万円 | 2階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,490万円 | 23.5万円 | 8階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 2,290万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,898万円 | 32.1万円 | 6階 | 59.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,570万円 | 24.7万円 | 8階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,898万円 | 30.7万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,898万円 | 29.3万円 | 6階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 1,998万円 | 32.4万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,998万円 | 33.8万円 | 6階 | 59.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,098万円 | 35.5万円 | 6階 | 59.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,998万円 | 30.9万円 | 6階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 2,098万円 | 32.4万円 | 6階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 2,098万円 | 34.0万円 | 6階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,620万円 | 25.5万円 | 8階 | 63.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | コアマンション博多南 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅27分 | 1,998万円 | 31.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション那珂川II 那珂川市片縄東一丁目 | 博多南駅28分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベスタ那珂川 那珂川市片縄六丁目 | 博多南駅30分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/23 | エンゼルハイム博多南 那珂川市今光四丁目 | 博多南駅8分 | 2,200万円 | 34.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイアパレス博多南 那珂川市五郎丸一丁目 | 博多南駅14分 | 2,399万円 | 36.4万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/03 | インプレスアクア那珂川 那珂川市後野二丁目 | 博多南駅30分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | JGMヴェルデ那珂川参番館 那珂川市仲一丁目 | 博多南駅19分 | 2,390万円 | 30.5万円 | 78.48㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/26 | JGMヴェルデ那珂川弐番館 那珂川市中原六丁目 | 博多南駅10分 | 1,830万円 | 27.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/06 | ジョイナス博多南 那珂川市松木四丁目 | 博多南駅19分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/20 | アダージュ博多南 那珂川市松木六丁目 | 博多南駅20分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、那珂川市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は那珂川市の平均と比較して0%割安です。